Виды договоров

Отношения между организациями, предпринимателями и физическими лицами регламентируют, чтобы стороны понимали свои обязанности, права и ответственность за нарушение правил. Договоры систематизируют информацию, поэтому ими сопровождают большинство сделок. Но их так много, что начинающим предпринимателям сложно выбрать подходящий вариант для своей ситуации.

В этой статье вы узнаете про понятие и виды договоров, существующие формы, обязательные пункты и оферту.

 

Классификация договоров

 

Договор — это документальная или устная фиксация договорённостей сторон сделки. В нём отражают права и обязанности участников, предмет сделки, порядок расчётов, разрешения разногласий и другие значимые пункты.

 

Например, две компании — производитель и розничный продавец — договорились о поставках товаров. В соглашении стороны фиксируют договорённости, описывают период рассрочки, порядок оплаты и другие условия сделок.

 

Договоры заключают компании, индивидуальные предприниматели и физические лица. Возможны разные формации взаимоотношений, например, организации и покупателя без статуса ИП.

 

Понятие «договор» установлено законодательством в статье 420 ГК РФ. В главе 27 описаны виды гражданско-правовых соглашений, которые классифицируют по признакам:

 

Признаки Типы договоров
Количество лиц, принимающих решения по развитию взаимоотношений Взаимосогласованный. Участники взаимно устанавливают собственные условия и коллегиально принимают решения
Присоединение. Условия сделки и решения устанавливает одна из сторон
Момент, когда между сторонами возникают правовые отношения Консенсуальный. Сотрудничество возникает, когда первая сторона соглашается на условия второй в момент подписания соглашения или передачи денег 
Реальный. Правоотношения возникают в момент передачи товара или оказания услуги от первой стороны ко второй
Строгость регулирования Обязательный. Условия сотрудничества продиктованы законодательством и обязательны к исполнению
Свободный. Стороны самостоятельно устанавливают условия сделки и порядок выполнения поставленной задачи
Характер вознаграждения Возмездный. Материальная обязанность возникает у обеих сторон – например, первая оплачивает второй за поставленные товары или оказанные услуги
Безвозмездный. Материальная обязанность возникает у одной из сторон – вторая не рассчитывается за поставленные товары или оказанные услуги
Возникновение обязательств Основной. Указывает на возникновение правовых отношений между сторонами с чётким описанием прав и обязанностей
Предварительный. Стороны устанавливают, что в будущем планируют сотрудничество. В соглашении указывают временные рамки, в течение которых планируют заключить основной договор

 

Чтобы составить юридически правильный договор, пользуются услугами квалифицированных специалистов. Сократите расходы с сервисом Buhinformer, который открывает доступ к десяткам шаблонов гражданско-правовых соглашений для разных типовых ситуаций.

 

Основные виды договоров

 

На основе вышеописанной классификации создают договоры для частных случаев. И так как в хозяйственной деятельности предприятий и физических лиц большинство сделок повторяются, выделяют типовые виды договоров.

 

Договор Описание
Купли-продажи Заключают при продаже материальных или нематериальных ценностей: недвижимости, транспортных средств, оборудования, интеллектуальных прав на программное обеспечение и другие объекты
Оказания услуг Оформляют при заказе услуг – клининга, ремонта транспортных средств, разработке сайтов, ведении социальных сетей и других. Важно дать чёткое описание предмета соглашения – услуги
Поставки Подписывают для фиксации договорённости о поставке товаров, продукции или сырья. В документе описывают поставляемые объекты: технические характеристики, качество, соответствие стандартам и т. п.
Трудовой Заключают при принятии работника на штатную должность. В договоре в соответствии с ТК РФ описывают обязанности сотрудника, расписание, критерии оценки выполнения задач и другие пункты
Аренды Оформляют, когда одно ООО или ИП арендует жилое или нежилое помещение у другого предприятия. В документе описывают предмет сделки, обязанности и права арендодателя и арендатора
Найма Аналогичен предыдущему, но актуален только для физических лиц и распространяется исключительно на жилую недвижимость
Подряда Подписывают, когда заказчик привлекает к выполнению работ по своему договору иную сторону. Актуально для строительной сферы
Проката Заключают при передаче материального объекта во временное пользование на безвозмездной основе. Например, когда одно предприятие на месяц предоставляет другой организации транспортное средство
Ссуды Оформляют при предоставлении кредита. В документе фиксируют сумму, порядок оплаты и стоимость займа, например, годовую процентную ставку
Страхования Подписывают, когда одна сторона согласна взять на себя риски второй при форс-мажорах. Наглядный пример – полисы ОСАГО для автомобилистов

 

Большинство предпринимателей оформляют перечисленные договоры по типовым образцам. На это уходит до 5 минут, требуется лишь указать реквизиты сторон. Но такой подход оптимален для небольших сделок с минимальными рисками.

 

Для составления многомиллионных контрактов между компаниями привлекают опытных юристов, чтобы учесть в соглашении мельчайшие детали правовых отношений. Даже минимальное несоответствие законодательным требованиям может привести к аннулированию соглашения и отказу выполнять обязательства одной из сторон.

 

Перед утверждением финальной редакции документа проверяют ясность формулировок. По мнению Верховного суда РФ, если одна из сторон допустила размытые трактовки пунктов, их следует трактовать в пользу второго участника сделки (пункт 44).

 

Чтобы сэкономить на услугах квалифицированных специалистов, воспользуйтесь сервисом Buhinformer. Пользователям открыт доступ к библиотеке документов, которая включает шаблоны договоров для различных типовых ситуаций. Они составлены опытными юристами и минимизируют вероятность негативных последствий.

 

Порядок составления и заключения договора

 

Правильная подготовка договора невозможна без знания основ гражданско-правовых отношений и возможных форм документов.

 

Основа гражданско-правовых соглашений

 

Вне зависимости от характера и предмета сделки в соглашение включают:

  1. Преамбулу. Наименование документа, дата и город составления.
  2. Описание сторон. Полное наименование участников — общество с ограниченной ответственностью или индивидуальный предприниматель. Физические лица указывают ФИО в полной форме. Вносят данные о документах, на основании которых действуют стороны. Например, директора компаний работают на основании Устава.
  3. Предмет соглашения. Подробное описание сути сделки. Например, в договоре поставки указывают технические характеристики товаров, количество, соответствие государственным стандартам и другие данные.
  4. Срок. Период, в течение которого пункты договора имеют силу. Например, договоры поставки вступают в силу с момента подписания до 31 декабря текущего года.
  5. Вознаграждение и порядок оплаты. Стоимость единицы товара, услуги, способы перечисления средств. При необходимости добавляют график оплат, условия рассрочки и другие моменты.
  6. Ответственность за нарушение обязательств. Штрафы, пени и иные санкции за нарушение пунктов договора. Например, при оказании услуг штрафуют за срыв дедлайнов или некачественный результат.
  7. Условия расторжения договора. Ситуации, в которых стороны по обоюдному согласию или в одностороннем порядке имеют право аннулировать сделку.
  8. Форс-мажоры. Непредвиденные обстоятельства, из-за которых стороны временно или вовсе не способны выполнить обязательства. В раздел включают стихийные бедствия, ЧП и другие ситуации, на которые невозможно повлиять.

 

Иные пункты зависят от характера и предмета сделки. Например, содержание договоров поставки и оказания услуг отличаются друг от друга. Также это справедливо для соглашений аренды и проката.

 

Не знаете, как правильно составить договор? Воспользуйтесь сервисом Buhinformer, чтобы получить доступ к шаблонам документов для разных сделок. Их составляли квалифицированные специалисты, чтобы минимизировать вероятность спорных ситуаций с контрагентами и государственными органами.

 

Форма договоров

 

Самый распространенный способ заключения договора — письменный. Условия и требования сторон фиксируют на бумаге, а в конце организации, ИП или физлица ставят подпись и печать при наличии. Документ подтверждает возникновение правовых отношений.

 

Договор разрешено заключать устно, если обратного не требует законодательство РФ. К данному варианту чаще прибегают физические лица при взаимодействии друг с другом, ИП или ООО. Например, при покупке товара в магазине стороны оформляют устный договор, а проведение сделки подтверждает чек.

 

Юридическим лицам вне зависимости от статуса второй стороны запрещено заключать сделки в устной форме. Физические лица обязаны оформлять письменный договор, если сумма товаров или услуг превышает 10 тысяч рублей.

 

Иногда соглашения заключают в форме конклюдентных действий — действий, которые указывают намерение одной из сторон оформить сделку. Например, при заказе продуктов или еды из ресторанов через мобильное приложение пользователь соглашается подписать договор.

 

Публичные и непубличные договоры

 

Оферта — разновидность гражданско-правовых договоров, по которым стороны оформляют сделку без бумаги и подписи. Офертами пользуются интернет-магазины и онлайн-сервисы, которые предлагают одинаковые товары и услуги широкому кругу клиентов.

 

Офертой может быть:

  • карточка товара в интернет-магазине;
  • фотография в социальной сети с характеристиками и ценой продукции;
  • инструкция по установке программного обеспечения;
  • отдельный документ, ссылка на который размещена в «подвале» сайта.

 

Сама оферта не подтверждает сделку, а предлагает покупателю сотрудничать на предложенных условиях. Договором становится в момент акцепта — принятия клиентом предложенных условий, например, при оплате товара или услуги. Суть акцепта описывают в положении оферты, чтобы избежать двойных трактовок. 

 

Существует два вида оферты:

  1. Публичная. Предложение заключить договор всем клиентам, которых заинтересует предложение.
  2. Непубличная. Предложение оформить соглашение конкретному адресату. Иным лицам нельзя воспользоваться условиями.

 

Примеры публичной оферты: публикация товаров в интернет-магазине, выкладка товаров в розничной точке, предложение подписки на онлайн-сервис.

 

Примеры непубличной оферты: предложение специальной цены на услуги в личной переписке по электронной почте, направление индивидуального коммерческого предложения потенциальному партнёру, именной рекламный буклет.

 

Подведём краткий итог. Договор — это документальное подтверждение сделки. Соглашения классифицируют на разные типы по моменту заключения, порядку оплаты и другим признакам. Выделяют наиболее распространённые типы по предмету сделки: купли-продажи, поставки, оказания услуг и другие. Следует ответственно подходить к составлению документов, чтобы избежать юридических проблем и разногласий с партнёрами.

 

FAQ

 

  • В какой момент реклама продукции становится публичной офертой?

Ответ: Чтобы рекламные материалы не признали публичной офертой, в них нельзя указывать точные характеристики и стоимость товаров или услуг. В противном случае в разбирательствах суд займет позицию вашего клиента.

  • Что такое рамочный договор?

Ответ: Рамочный договор — это документальное оформление длительных взаимоотношений. Однако, условия, например, каждой отгрузки определяют отдельным документом — спецификацией или иным документом, предусмотренным договором.

 


Адреса и контакты

Адрес: 125167, Россия, г. Москва, Садовническая набережная, 79, офис 8

Телефон для связи: +7 (904) 075-41-91

Почта: info@buhinformer.ru